Estimation théorique
Rue des Forges,25370 Rochejean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Forges,25370-Rochejean indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 16 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 392 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DES FORGES | 7 | 152 | 890 | 308000€ | 2026€ |
2019-09-16 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 166 | 936 | 412880€ | 2487€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 625 | 272500€ | 3893€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 623 | 270000€ | 3214€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 61 | 707 | 240000€ | 3934€ |
2023-01-31 | 25 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 707 | 382200€ | 3475€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 165 | 209000€ | 1393€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 114 | 614 | 360000€ | 3158€ |
2021-09-13 | 3 | HAB LES RUELLES | 3 | 60 | 309 | 270000€ | 4500€ |
2019-05-10 | 10 | LOT DERRIERE LA VILLE | 4 | 93 | 639 | 145000€ | 1559€ |
2022-07-05 | 16 | LOT LES CHAZEAUX | 4 | 70 | 503 | 267000€ | 3814€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU FOURPERET | 4 | 120 | 875 | 414000€ | 3450€ |
2019-09-10 | 8 | LOT LA COTE DES JARDINS | 2 | 64 | 893 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 755 | 159000€ | 994€ |
2022-10-17 | 2 | RUE ROSE DELAVENNE | 4 | 101 | 482 | 381872€ | 3781€ |
2022-04-28 | 5 | LOT LE CHAMP ROND | 5 | 131 | 616 | 450000€ | 3435€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROSE DELAVENNE | 4 | 78 | 549 | 393300€ | 5042€ |
2022-05-23 | 13 | RUE ROSE DELAVENNE | 5 | 99 | 432 | 410000€ | 4141€ |
2020-05-20 | 13 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 3 | 72 | 922 | 263420€ | 3659€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 4 | 86 | 971 | 430000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 4 | 90 | 994 | 247500€ | 2750€ |
2021-01-26 | 12 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 3 | 50 | 433 | 182000€ | 3640€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BIEF BLANC | 4 | 122 | 780 | 348500€ | 2857€ |
2020-12-19 | 6 | RTE DE LA BATAILLEUSE | 5 | 119 | 925 | 373000€ | 3134€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA POUDRIERE | 8 | 200 | 510 | 160000€ | 800€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 163 | 877 | 290000€ | 1779€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DU DOUBS | 5 | 106 | 707 | 233000€ | 2198€ |
2019-09-06 | 5109 | MEIX AU MOUQUIEUX | 4 | 125 | 830 | 100000€ | 800€ |
2020-05-12 | 38 | RUE DU BIEF BLANC | 8 | 130 | 825 | 312500€ | 2404€ |
2022-04-07 | 47 | RUE DU BIEF BLANC | 4 | 130 | 558 | 429000€ | 3300€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU CRET | 7 | 180 | 383 | 413000€ | 2294€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU CRET | 5 | 92 | 709 | 245000€ | 2663€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU CRET | 5 | 114 | 659 | 305000€ | 2675€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU CRET | 1 | 24 | 676 | 137800€ | 5742€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CRET | 3 | 56 | 953 | 224250€ | 4004€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 224 | 1095 | 330280€ | 1474€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 784 | 491000€ | 5456€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 878 | 216000€ | 3176€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 43 | 266 | 250950€ | 5836€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA CROIX | 4 | 89 | 886 | 454780€ | 5110€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 1128 | 280950€ | 3697€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DU CENTRE | 5 | 154 | 854 | 559000€ | 3630€ |
2021-01-26 | 68 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 1797 | 306000€ | 4250€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DE L ETOILE | 5 | 130 | 19 | 280000€ | 2154€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L ETOILE | 5 | 135 | 347 | 435000€ | 3222€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DU PONT | 5 | 135 | 719 | 500000€ | 3704€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DE L ETOILE | 6 | 93 | 611 | 302400€ | 3252€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 86 | 498 | 269100€ | 3129€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU VILLAGE | 3 | 144 | 436 | 300000€ | 2083€ |
2023-06-19 | 1 | RUE DU TEUTE | 4 | 87 | 863 | 400000€ | 4598€ |
2019-10-30 | 49 | RUE DE L ETOILE | 3 | 81 | 670 | 265000€ | 3272€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE MOUTHE | 4 | 120 | 175 | 380000€ | 3167€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE L ETOILE | 5 | 150 | 970 | 567500€ | 3783€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 82 | 131 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU CHAMP ANDRE | 6 | 118 | 740 | 253500€ | 2148€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 48 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 763 | 341550€ | 2277€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ANCHOT | 4 | 99 | 574 | 342000€ | 3455€ |
2021-06-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 1095 | 475450€ | 3804€ |
2021-09-29 | 43 | GR GRANDE RUE | 7 | 170 | 1702 | 330000€ | 1941€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 117 | 930 | 393000€ | 3359€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 127 | 1008 | 460364€ | 3625€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 92 | 599 | 370150€ | 4023€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DU RONDEAU | 5 | 107 | 399 | 347000€ | 3243€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DU RONDEAU | 5 | 107 | 351 | 301114€ | 2814€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU BLANC BIEF | 4 | 77 | 416 | 267043€ | 3468€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU BLANC BIEF | 6 | 94 | 353 | 308500€ | 3282€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROCHAT | 8 | 210 | 6660 | 130000€ | 619€ |
2021-06-30 | 19 | CHE DU RONDEAU | 5 | 141 | 288 | 452930€ | 3212€ |
2022-08-30 | 38 | AV DES PRES VERTS | 3 | 54 | 271 | 228638€ | 4234€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 69 | 644 | 293190€ | 4249€ |
2019-07-23 | 36 | AV DES PRES VERTS | 3 | 48 | 268 | 132000€ | 2750€ |
2020-03-20 | 44 | AV DES PRES VERTS | 3 | 43 | 332 | 138800€ | 3228€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 52 | 518 | 348950€ | 6711€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES TULIPES | 3 | 54 | 189 | 239000€ | 4426€ |
2019-12-24 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 125000€ | 4310€ |
2022-02-02 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 165050€ | 5691€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 118 | 1847 | 410000€ | 3475€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 104 | 508 | 262200€ | 2521€ |
2022-08-04 | 12 | RUE BEAU SITE | 7 | 239 | 886 | 405000€ | 1695€ |
2021-08-30 | 31 | RUE BEAU SITE | 5 | 100 | 766 | 480750€ | 4808€ |
2020-12-09 | 13 | AV GAI MATIN | 3 | 48 | 196 | 122000€ | 2542€ |
2019-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 167300€ | 2988€ |
2022-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-10 | 9 | AV GAI MATIN | 2 | 29 | 200 | 146399€ | 5048€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 37 | 233 | 109000€ | 2946€ |
2022-10-11 | 22 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 175 | 150000€ | 5172€ |
2020-04-20 | 18 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 133 | 99000€ | 3414€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 35 | 188 | 155000€ | 4429€ |
2023-02-16 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 147 | 180000€ | 6207€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 2 | 36 | 341 | 110000€ | 3056€ |
2019-05-24 | 17 | RUE BEAU SITE | 4 | 125 | 1142 | 349210€ | 2794€ |
2020-08-01 | 3 | PL BEL AIR | 4 | 56 | 837 | 202000€ | 3607€ |
2020-03-27 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 130000€ | 4483€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 169750€ | 5853€ |
2019-09-19 | 12 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 56 | 842 | 70800€ | 1264€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 235 | 139000€ | 4793€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 37 | 334 | 166900€ | 4511€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 2 | 29 | 153 | 157500€ | 5431€ |
2019-12-24 | 5 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 52 | 347 | 269000€ | 5173€ |
2019-09-17 | 10 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 88 | 631 | 300000€ | 3409€ |
2020-08-14 | 9 | AV REINE DES PRES | 4 | 67 | 1000 | 351400€ | 5245€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU CRET | 6 | 130 | 1003 | 415000€ | 3192€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 1 | 29 | 179 | 134540€ | 4639€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 33 | 262 | 89600€ | 2715€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 104600€ | 3607€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 142000€ | 4897€ |
2019-12-05 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-18 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 254200€ | 4167€ |
2021-08-09 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 57000€ | 1966€ |
2020-05-15 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 103500€ | 3569€ |
2023-01-24 | 53 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 194 | 175000€ | 6034€ |
2020-10-08 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 165000€ | 3438€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 216200€ | 4504€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 146 | 893 | 348700€ | 2388€ |
2019-06-14 | 4 | AV DES GRANDS CHAMPS | 2 | 36 | 301 | 157010€ | 4361€ |
2021-08-19 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 29 | 173 | 115000€ | 3966€ |
2022-12-22 | 3 | AV DES CRETS | 3 | 52 | 509 | 197000€ | 3788€ |
2019-11-27 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 1 | 29 | 159 | 144000€ | 4966€ |
2023-02-07 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 184 | 185850€ | 6409€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 139 | 480 | 378000€ | 2719€ |
2020-03-13 | 66 | AV DES PRES VERTS | 5 | 66 | 307 | 286000€ | 4333€ |
2022-07-15 | 66 | AV DES PRES VERTS | 4 | 65 | 286 | 340000€ | 5231€ |
2022-12-12 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 199 | 105000€ | 3621€ |
2023-01-09 | 8 | AV DES PRES VERTS | 3 | 42 | 450 | 228800€ | 5448€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES IRIS | 3 | 51 | 455 | 236000€ | 4627€ |
2021-03-05 | 6 | ALL DES NARCISSES | 2 | 29 | 181 | 185000€ | 6379€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 29 | 173 | 149900€ | 5169€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 80 | 826 | 255000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 35 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2021-04-02 | 3 | PL DES MYRTILLES | 5 | 74 | 481 | 220190€ | 2976€ |
2019-11-12 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 86000€ | 2966€ |
2020-12-22 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 105000€ | 3621€ |
2019-08-09 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 190 | 80000€ | 842€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DU FUVERAT | 5 | 82 | 416 | 284900€ | 3474€ |
2022-10-01 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 102 | 443 | 285000€ | 2794€ |
2019-11-30 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 88 | 585 | 220000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 4 | AV DES PRES VERTS | 2 | 36 | 358 | 179000€ | 4972€ |
2022-06-30 | 31 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 80 | 495 | 374210€ | 4678€ |
2020-06-15 | 34 | AV DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 873 | 440500€ | 3388€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU ROCHAT | 6 | 119 | 1103 | 450000€ | 3782€ |
2019-11-30 | 4 | IMP DE LAUSANNE | 6 | 173 | 980 | 334400€ | 1933€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 92 | 660 | 370850€ | 4031€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU FUVERAT | 6 | 119 | 644 | 356500€ | 2996€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU FUVERAT | 3 | 67 | 500 | 248000€ | 3701€ |
2022-10-27 | 12 | RTE DE LA LEUZE | 5 | 135 | 1247 | 462950€ | 3429€ |
2020-09-15 | 10 | RTE DE LA LEUZE | 5 | 131 | 876 | 150000€ | 1145€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 503 | 335000€ | 3641€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 143 | 607 | 520500€ | 3640€ |